Omgevingsvergunning bouwen aanvragen (technische eisen)
Als u gaat bouwen of verbouwen, dan moet u daarvoor een melding doen of een omgevingsvergunning aanvragen.
Let op
Heeft u vóór 1 januari 2024 een omgevingsvergunning bouwen aangevraagd? Dan gelden voor u andere regels.
Beschrijving
Als u iets bouwt of verbouwt, moet dat technisch goed genoeg zijn. Daarom moet u een vergunning aanvragen of een melding doen als u iets gaat bouwen of verbouwen.
Wat u bouwt of verbouwt heet een bouwwerk. U heeft een omgevingsvergunning nodig als uw bouwwerk bijvoorbeeld:
- hoger is dan 5 meter, of
- een balkon of dakterras heeft of
- ondergronds wordt gebouwd of
- aan een monument vast zit
Bij kleinere bouwwerken of verbouwingen, zoals een garage, schuur of woonboot moet u een melding doen. Als u een melding indient, moet u ook een borgingsplan laten opstellen door een erkende kwaliteitsborger. Dit staat in de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). De gemeente toetst bouwwerken met een laag risico (gevolgklasse 1) niet meer op bouwtechnische eisen. Alle informatie over de Wet kwaliteitsborging, welke bouwwerken onder gevolgklasse 1 vallen en het opstellen van een borgingsplan vindt u op www.kampen.nl/wet-kwaliteitsborging.
Op de website van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO.nl) staat wanneer u precies een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen. U kunt ook de vergunningcheck op het Omgevingsloket doen.
Hou er rekening mee dat u misschien ook andere vergunningen nodig heeft als u gaat bouwen, zoals een omgevingsvergunning voor het ruimtelijk deel (omgevingseisen).
Aanvragen
Uw plan kan invloed hebben op de leefomgeving van mensen. Voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt, is het daarom belangrijk om uw omgeving te betrekken. Participatie is wenselijk en soms verplicht. Kijk voor meer informatie over participatie en hoe u dit goed organiseert op www.kampen.nl/participatie.
Zo doet u een melding of vraagt u een vergunning aan:
- Ga naar het Omgevingsloket
- Doe de vergunningcheck. U ziet dan of u een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen.
- Log in om de melding te doen of de vergunning aan te vragen.
- U levert alle gevraagde documenten aan.
Wilt u een mondelinge toelichting geven op uw aanvraag? U kunt dit op uw aanvraag aangeven. Voor informatie over het geven van een mondelinge toelichting en het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met de gemeente.
Voorwaarden
Een aanvraag voor een omgevingsvergunning bouwen wordt getoetst aan de gemeentelijke welstandseisen.
Welke technische eisen voor uw bouwwerk gelden, hangt af van het soort bouwwerk. Voor een appartementencomplex gelden bijvoorbeeld andere eisen dan voor een sporthal.
De gemeente controleert uw bouwwerk bijvoorbeeld op:
- veiligheid (het bouwwerk is bijvoorbeeld stevig genoeg en brandveilig)
- gezondheid (er is bijvoorbeeld genoeg verse lucht of niet te veel geluid)
- duurzaamheid (het bouwwerk is bijvoorbeeld energiezuinig genoeg)
- toegankelijkheid (het bouwwerk is bijvoorbeeld toegankelijk voor mensen met een lichamelijke beperking)
U houdt zich aan de regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving.
Hoe lang gaat het duren?
Moet u een melding doen? Dat moet minimaal 4 weken voordat u begint met bouwen.
Moet u een vergunning aanvragen? Doe dat ruim op tijd. De gemeente beslist binnen 8 weken over uw aanvraag voor een vergunning. Lukt dat niet? Dan mag de gemeente deze periode 1 keer verlengen.
Kosten
De kosten voor het aanvragen van een omgevingsvergunning zijn afhankelijk van de activiteiten waarvoor u een vergunning aanvraagt. U vindt de kosten in de tarieventabel bij de legesverordening 2024. Medewerkers van de afdeling Fysieke leefomgeving kunnen u ook informeren over de kosten.
Bezwaar
Bent u het niet eens met ons besluit op uw aanvraag? Dan kunt u bezwaar maken. Daarmee laat u de gemeente weten waarom u het niet eens bent met de beslissing. Doe dat binnen 6 weken. De gemeente kijkt dan nog een keer naar uw aanvraag en neemt opnieuw een beslissing.
Bent u het daarna nog steeds niet eens met de beslissing van de gemeente? Dan kunt u aan de rechtbank vragen of de gemeente een goede beslissing heeft genomen. Dat heet ‘in beroep gaan’.
Contact
Heeft u vragen over een aanvraag omgevingsvergunning of melding voor het bouwen (technische deel)? Neem dan contact met ons op. Dit kan via telefoonnummer 14 038 (keuze 3).