Vergoeding aanvragen voor schade door een besluit of handeling

Gaat het om schade uit 2023 of eerder? Dan gelden voor u mogelijk andere regels.

De gemeente kan een besluit nemen over de ruimtelijke omgeving waardoor u schade lijdt. De schade kan bestaan uit waardevermindering van uw woning of verlies van uw inkomsten. Bijvoorbeeld als de gemeente een weg aanlegt vlak achter uw huis en u hierdoor geluidsoverlast heeft.

Misschien heeft u recht op een vergoeding. Dit heet nadeelcompensatie. Eerder werd dit planschade genoemd. In de meeste gevallen doet een onafhankelijk adviseur onderzoek. Hij adviseert de gemeente of u wel of geen recht heeft op nadeelcompensatie. De gemeente beslist over uw aanvraag en bepaalt het bedrag van de eventuele vergoeding.

Een vergoeding voor de schade door een besluit of handeling van de gemeente kunt u online aanvragen. U heeft hier uw DigiD of eHerkenning voor nodig.

U geeft bij de aanvraag aan:

• welke schade u heeft
• welk besluit de schade heeft veroorzaakt
• waarom u denkt dat u recht heeft op een schadevergoeding
• welk bedrag u als schadevergoeding wilt krijgen
• hoe u op dat bedrag komt
• alle bewijzen of foto's die uw aanvraag ondersteunen (bijvoorbeeld een eigendomsbewijs)

Heeft u inkomstenderving of omzetdaling? Dan kunt u een voorschot aanvragen. Heeft u teveel compensatie ontvangen, dan moet u het bedrag waar u geen recht op heeft met rente terugbetalen.

De voorwaarden voor het aanvragen van nadeelcompensatie zijn onder andere:

• U heeft schade door een besluit of handeling van de gemeente over de ruimtelijke omgeving.
• U heeft blijvende schade aan uw huis, bedrijfsgebouw of stuk grond (u bent eigenaar, geen huurder).
• U heeft een tijdelijke of blijvende inkomstendaling.
• U vraagt de vergoeding aan binnen 5 jaar nadat de gemeente het besluit heeft gepubliceerd of nadat is begonnen met de activiteit waardoor u schade lijdt.
• U heeft goede redenen waarom u de schade niet zelf hoeft te betalen. Bijvoorbeeld omdat u de schade niet kon voorzien toen u het pand of de grond kocht.
• Er is nog niet op een andere manier een vergoeding voor de schade geregeld. Bijvoorbeeld omdat de gemeente uw pand heeft aangekocht of onteigend.
• Uw schade valt niet onder het normale maatschappelijke of ondernemersrisico. Een deel van de schade blijft voor eigen risico.

Een aanvraagprocedure voor nadeelcompensatie duurt maximaal 1 jaar. Kan iemand nog in beroep gaan tegen het besluit van de gemeente waarvoor u nadeelcompensatie wilt? Dan gaat de termijn van maximaal 1 jaar pas in als de beroepstermijn voorbij is.

U betaalt € 300 voordat uw aanvraag in behandeling wordt genomen. Dit bedrag moet de gemeente wettelijk van u vragen. Als de gemeente uw aanvraag voor een schadevergoeding accepteert, dan krijgt u het bedrag terug. U krijgt het bedrag niet terug als de schadevergoeding niet wordt gegeven.

U kunt bezwaar maken tegen de beslissing op uw aanvraag. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.

Heeft u vragen over het aanvragen van nadeelcompensatie? Of kunt u de compensatie niet online aanvragen? Neem dan contact met ons op. Dit kan via nadeelcompensatie@kampen.nl of via telefoonnummer 14 038 (keuze 3).

• Omgevingswet

• Informatie over nadeelcompensatie op Iplo.nl