Kamper Erfgoedfonds
Bent u eigenaar van een gemeentelijk monument of karakteristiek pand? En wilt u uw pand verduurzamen, restaureren of onderhouden? U kunt hiervoor via het Kamper Erfgoedfonds een lening met een lage rente aanvragen.
Beschrijving
De lening via het Kamper Erfgoedfonds is voor restauratie en onderhoud, maar bijvoorbeeld ook voor energiebesparende maatregelen. Een combinatie is ook mogelijk. De lening betaalt u tijdens de looptijd van de lening terug. De gemeente Kampen werkt voor deze lening samen met het Nationaal Restauratiefonds.
Eigenaren van gemeentelijke monumenten en karakteristieke panden kunnen een aanvraag doen. Dit geldt ook voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s). De lening is minimaal € 10.000 en maximaal € 100.000 per aanvraag. Doet u meerdere aanvragen? U kunt dan in totaal maximaal € 250.000 lenen.
U kunt voor werkzaamheden ook subsidie aanvragen en voor de overige kosten een lening. Dit kan alleen als u eerst subsidie aanvraagt.
Waarvoor kunt u de lening gebruiken?
- Energiebesparende maatregelen: De maatregelen moeten op de maatregelenlijst van de Duurzame monumenten-lening van het Nationaal Restauratiefonds staan. De maatregelen moeten passen bij de monumentale of cultuurhistorische waarde van het gebouw.
- Restauratie en onderhoud: Werkzaamheden die nodig zijn om de cultuurhistorische waarden van het gebouw te behouden. De maatregelen moeten in de Leidraad subsidiabele instandhoudingskosten voor monumenten staan.
- Bijkomende kosten: Dit zijn kosten die nodig zijn voor het uitvoeren van de werkzaamheden. Bijvoorbeeld kosten voor een vergunning, architect, technisch advies en kosten voor bouwhistorisch- of kleurhistorisch onderzoek.
Aanvragen
U kunt bij de gemeente Kampen online een aanvraag doen. U heeft hier uw DigiD of eHerkenning voor nodig. De gemeente beoordeelt dan eerst of u aan de voorwaarden voldoet. Op basis daarvan besluit de gemeente of u de lening kunt krijgen. Wij geven dit ook door aan het Nationaal Restauratiefonds. Neem voordat u een aanvraag doet contact met ons op. Wij kunnen u dan adviseren over uw plannen en ondersteunen bij de aanvraag.
Is voor uw plannen een vergunning nodig? Stuur deze dan met de aanvraag mee. Op www.omgevingsloket.nl kunt u controleren of u een vergunning nodig heeft.
Bijlagen
Voeg de volgende bijlagen aan de aanvraag toe:
- bouw- of restauratieplan
- gespecificeerde begroting van de kosten (met offertes)
- bewijs van eigendom of zakelijk recht (bijvoorbeeld erfpacht)
- eventuele vergunningen die nodig zijn
- beschikbare adviesrapporten (duurzaamheid, bouwkundig, technisch of monumentinhoudelijk)
Aanvraag lening
Na een positief besluit van de gemeente vraagt u de lening online aan bij het Nationaal Restauratiefonds. Keuren zij de aanvraag ook goed, dan krijgt u van hen een offerte. Als u de offerte heeft goedgekeurd en de hypotheekakte bij de notaris is gepasseerd, kunt u met de werkzaamheden starten.
De werkzaamheden moeten binnen 1 jaar starten en binnen 3 jaar zijn afgerond. Zijn de werkzaamheden klaar? Lever dan het Meldformulier einde werkzaamheden bij ons in.
Voorwaarden
De belangrijkste voorwaarden voor een lening via het Kamper Erfgoedfonds zijn:
- De lening is voor een gemeentelijk monument of karakteristiek pand.
- De lening is minimaal € 10.000 en maximaal € 100.000 per aanvraag.
- De looptijd van de lening is maximaal 30 jaar.
- Het rentepercentage is 5% lager dan het basistarief van het Nationaal Restauratiefonds en is minimaal 1,5%. De rente staat 10 jaar vast. Daarna krijgt u een nieuw rentevoorstel.
- Bij verkoop van het gebouw moet u de lening aflossen. U kunt de lening niet overdragen.
- Op de lening zijn de voorwaarden van de Regionale Restauratiefonds-hypotheek van toepassing. Deze zijn onderdeel van de Voorwaarden Financiering Nationaal Restauratiefonds.
De volledige voorwaarden staan in de Verordening Kamper Erfgoedfonds.
Kosten
U krijgt een offerte van het Nationaal Restauratiefonds. Maandelijks betaalt u voor de lening rente en aflossing. Het bedrag hangt af van de hoogte van de lening, maar is minimaal € 100. Daarnaast betaalt u aan het Nationaal Restauratiefonds behandelingskosten. Deze kosten verschillen per situatie en staan op de website van het Nationaal Restauratiefonds.
Bezwaar
U kunt bezwaar maken tegen de beslissing van de gemeente. Doe dit binnen 6 weken bij de gemeente Kampen. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op uw bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.
Contact
Heeft u vragen over het Kamper Erfgoedfonds? Of kunt u de lening niet online aanvragen? Neem dan contact met ons op. Dit kan via erfgoed@kampen.nl of via telefoonnummer 14 038 (keuze 3).
Heeft u vragen over de aanvraag bij het Nationaal Restauratiefonds? Kijk dan op www.restauratiefonds.nl of neem contact op via info@restauratiefonds.nl of via telefoonnummer 088-2539000.