Onroerende zaakbelasting betalen

Als eigenaar van een onroerende zaak betaalt u onroerendezaakbelasting (ozb). De gemeente stuurt u een aanslag onroerendezaakbelasting.

Het taxatieverslag van uw woning kunt u opvragen via belasting.kampen.nl. U heeft hiervoor uw DigiD nodig. Bedrijven kunnen een taxatieverslag opvragen via het e-mailadres wozinfo@kampen.nl.
Taxatieverslag opvragen (met DigiD)(externe link)

Beschrijving

Als eigenaar van een onroerende zaak betaalt u onroerendezaakbelasting (ozb). Voorbeelden van onroerende zaken zijn woningen, winkels, kantoorpanden en garageboxen. Bent u huiseigenaar, dan moet u dus ozb betalen. Huurt u een woning? Dan hoeft u geen ozb te betalen.

De gemeente bepaalt de hoogte van de ozb op 1 januari. Dit doet zij aan de hand van de WOZ-waarde van uw pand. Als u bijvoorbeeld halverwege een jaar een nieuwe woning koopt, betaalt u de ozb voor dat hele jaar voor de oude woning. Voor de nieuwe woning betaalt u in dat jaar nog geen ozb. De notaris verrekent deze bedragen vaak. 

Voorwaarden

De voorwaarden voor het betalen van onroerendezaakbelasting zijn:

  • U bent eigenaar van een pand en/of u bent huurder/gebruiker van een bedrijfspand.

Bent u zowel eigenaar als gebruiker van een bedrijfspand? Dan betaalt u 2 keer onroerendezaakbelasting. 

Kosten

Het belastingtarief is een percentage van de WOZ-waarde. De WOZ-waarde van de onroerende zaak wordt vastgesteld op basis van de Wet waardering onroerende zaken. Voor de hoogte van de aanslag vermenigvuldigt u de WOZ-waarde met de volgende percentages (2026):

  • tarief eigenaar woning 0,1004%
  • tarief eigenaar niet-woning 0,3140%
  • tarief gebruiker niet-woning 0,2174%

Wilt u een indicatie van de hoogte van de OZB? Via het hulpmiddel Berekenen OZB kunt u dit berekenen. Dit is een indicatie. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. Dit hulpmiddel is niet geschikt voor een combinatieobject (een niet-woning met woongedeelte).

U kunt uw aanslag ook inzien via belasting.kampen.nl. Hiervoor heeft u uw DigiD nodig.

Bezwaar

De gemeente stelt de WOZ-waarde van uw woning, bedrijfspand of grond vast. Bent u het niet eens met de vastgestelde waarde? U kunt dan het beste contact opnemen met de gemeente. U kunt bellen of een e-mail sturen naar de afdeling Financiën via wozinfo@kampen.nl. U hoeft alleen aan te geven waarom u het niet eens bent met de WOZ-waarde.

Soms komt er een taxateur bij u langs om een nieuwe taxatie uit te voeren. Hebben wij een fout gemaakt, dan passen we de WOZ-waarde aan. Bent u het ook niet eens met de nieuwe WOZ-waarde? U kunt dan binnen 6 weken na de datum van de aanslag alsnog bezwaar maken.

U kunt ook via belasting.kampen.nl bezwaar maken tegen de aanslag. Hiervoor heeft u uw DigiD nodig.

Contact

Bent u het niet eens met de waarde van uw woning of bedrijfspand? Of heeft u een vraag over de onroerendezaakbelasting? Neem dan contact op met de afdeling Financiën via telefoonnummer 14 038 of via wozinfo@kampen.nl.

Wet en regelgeving

Meer informatie

Veelgestelde vragen over gemeentelijke belastingen

Hoe ontvang ik mijn gemeentelijke belastingaanslag?

U krijgt de gemeentelijke belastingaanslag via de post of digitaal via de Berichtenbox van MijnOverheid als u dit heeft ingesteld. U kunt dit instellen op mijnoverheid.nl.

Wat gebeurt er met de belastingaanslag als ik ga verhuizen?

Verhuist u binnen de gemeente Kampen? U krijgt dan geen nieuwe aanslag voor de afvalstoffenheffing (vastrecht) en voor de rioolheffing. De oorspronkelijke aanslag geldt ook voor uw nieuwe adres. De kosten voor het door u ingeleverde afval betaalt u na afloop van het belastingjaar.

Verhuist u naar een andere gemeente? Als u vertrekt naar een andere gemeente of bij iemand in huis gaat wonen, dan heeft u recht op een vermindering van de aanslag voor de afvalstoffenheffing en rioolheffing voor de rest van het jaar. Dit geldt ook voor de hondenbelasting bij vertrek uit Kampen. Hierover krijgt u dan een brief.

Hoe zit het met de OZB als ik mijn woning heb verkocht?

De peildatum voor de onroerende zaakbelasting (OZB) is 1 januari. Bent u op 1 januari de eigenaar van een woning? U betaalt dan de OZB voor het hele jaar. De notaris verrekent de OZB vanaf de verkoopdatum tussen u en de nieuwe eigenaar.

Waar vind ik de WOZ-waarde van mijn woning?

U kunt de WOZ-waarde van uw woning vinden via de website www.wozwaardeloket.nl. Dit digitale loket is openbaar en vrij te raadplegen. Let op: voor de belastingaangifte over 2025 heeft u de aanslag van 2025 nodig. Hierin staat de WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2024.

Hoe is de WOZ-waarde bepaald?

Moet u OZB betalen? In het taxatieverslag kunt u zien hoe de gemeente aan de WOZ-waarde van uw gebouw of grond komt. U kunt het taxatieverslag alleen aanvragen als u de eigenaar of gebruiker bent. Het taxatieverslag met de WOZ-waarde kunt u opvragen via belasting.kampen.nl. Bedrijven kunnen een taxatieverslag opvragen via wozinfo@kampen.nl of contact opnemen met de afdeling Financiën via telefoonnummer 14 038 (keuze 3).

Algemene informatie over hoe de gemeente de WOZ-waarde bepaalt leest u op de pagina Verantwoordingsdocument WOZ.

Hoe kan ik bezwaar maken tegen de WOZ-waarde?

Bent u het niet eens met de aanslag? Neem dan telefonisch contact met ons op nadat u het taxatieverslag heeft opgevraagd. We nemen de aanslag dan samen met u door. U kunt ook direct formeel bezwaar maken. Een bezwaar indienen kan binnen 6 weken na de datum van het aanslagbiljet bij de Heffingsambtenaar, Postbus 5009, 8260 GA Kampen. U kunt ook via belasting.kampen.nl uw bezwaar indienen. U heeft hiervoor uw DigiD nodig. Zet in het bezwaarschrift uw naam, het aanslagnummer, de reden van bezwaar en uw handtekening.

Let op: Door bezwaar te maken, heeft u niet automatisch uitstel van betaling. U kunt hier in uw bezwaarschrift wel om vragen.

Wanneer moet ik de belastingaanslag betalen?

Het bedrag moet zijn betaald op de vervaldatum. Deze datum staat op de voorkant van de aanslag. Het bedrag van elke termijn moet op de vervaldatum van die termijn op onze bankrekening zijn bijgeschreven. Let op: Betaal uw belastingaanslag op tijd. U krijgt geen herinnering. Betaalt u niet op tijd, dan krijgt u een aanmaning. U betaalt dan ook aanmaningskosten.

Hoe kan ik de belastingaanslag betalen?

Betaal bij voorkeur via automatische incasso. U weet dan zeker dat u op tijd betaalt. Hiervoor kunt u ons een doorlopende machtiging geven. Het bedrag wordt niet eerder afgeschreven dan de 25e van de maand en niet later dan de eerste week van de volgende maand. Meer informatie hierover vindt u op www.kampen.nl/incasso.

Betaalt u al via automatische incasso? De momenten waarop de betalingen worden afgeschreven, staan dan op de voorkant van het aanslagbiljet. Lukt het ons niet om het bedrag van uw rekening af te schrijven? Dan stopt de incasso en moet u zelf zorgen dat u het bedrag op tijd betaalt.

Wilt u niet via automatische incasso betalen? U kunt het bedrag dan in 2 termijnen betalen op bankrekeningnummer NL15BNGH0285136143. De BIC-code van de gemeente Kampen is BNGHNL2G. Vermeld bij uw betaling altijd het op de aanslag genoemde betalingskenmerk. Als op de voorkant van de aanslag een QR-code staat, dan kunt u deze code scannen met bijvoorbeeld uw telefoon. U wordt dan doorgestuurd naar de betaalmogelijkheid.

Heeft u de aanslag digitaal ontvangen in uw Berichtenbox via MijnOverheid? U kunt dan betalen via iDEAL | Wero.

Kan ik kwijtschelding aanvragen?

Kunt u de rioolheffing en afvalstoffenheffing niet betalen? U kunt dan misschien kwijtschelding krijgen. Dit hangt af van uw financiële situatie.

Kwijtschelding vraagt u aan met het aanvraagformulier kwijtschelding. Dit formulier kunt u ophalen bij het Klant Contact Centrum in het stadhuis of downloaden op www.kampen.nl/kwijtschelding. Het ingevulde en ondertekende formulier levert u samen met een kopie van de bewijsdocumenten in bij het Klant Contact Centrum. U kunt uw verzoek en de bijlagen ook scannen en e-mailen naar kwijtschelding@kampen.nl.

Voor OZB en hondenbelasting kunt u geen kwijtschelding aanvragen. Meer informatie vindt u op www.kampen.nl/kwijtschelding.

Kan ik de belastingaanslag op een andere naam zetten?

U kunt een belastingaanslag niet altijd op een andere naam zetten. U kunt hier wel een aanvraag voor doen. Wij beoordelen per situatie of een wijziging mogelijk is. Dit kan bijvoorbeeld als uw persoonlijke situatie verandert of bij fouten in de naam op de aanslag.

Stuur hiervoor een e-mail naar heffing@kampen.nl. Het beste kan de persoon die de aanslag wil ontvangen de aanvraag doen.

Zet in de e-mail:

  • uw naam en adres
  • het aanslagnummer
  • wie de aanslag moet krijgen
  • waarom u dit wilt wijzigen

Een wijziging geldt niet altijd direct. Soms blijven al verstuurde belastingaanslagen op dezelfde naam staan. Een wijziging geldt dan vanaf het volgende belastingjaar.

Er wordt beslag gelegd op mijn loon. Wat moet ik doen?

Betaalt u een belastingaanslag niet of niet helemaal? Wij volgen dan een aantal stappen.

  1. Wij sturen eerst een herinnering.
  2. Betaalt u niet, dan sturen wij een aanmaning. Daarna volgt een dwangbevel. U betaalt voor een aanmaning en een dwangbevel extra kosten.
  3. Wij leggen beslag op uw loon. U krijgt hierover eerst een waarschuwingsbrief.

Bij loonbeslag houdt uw werkgever een deel van uw loon in. U kunt dit voorkomen door het bedrag direct te betalen. Is het loonbeslag al gestart? Het loonbeslag stopt meestal als het hele bedrag is betaald.

Heeft u vragen? Of kunt u het bedrag niet in 1 keer betalen? Stuur dan een e-mail naar invordering@kampen.nl of bel 14 038 (keuze 3).

Lees ook