Rug-aan-rugwoningen Trekvaartpark: prettig wonen voor een betaalbare prijs
Holleman Ontwikkeling ontwikkelde in het Trekvaartpark in Oosterholt-Noord in 2024 onder andere 18 rijwoningen voor starters volgens het zogenaamde rug-aan-rug concept. Bij dit type woningen grenzen niet alleen de zijgevels van twee woningen aan elkaar, maar ook de achtergevel. Bouwen volgens dit concept leidt tot efficiënt ruimtegebruik waardoor woningen betaalbaarder worden. Dat dit voorziet in een behoefte, benadrukte Ingeborg Rijff in een persoonlijk gesprek met Frans Holleman en wethouder Jan Peter van der Sluis. Ingeborg Rijff is een van de bewoners van de starterswoningen aan de Karthuizerlaan.
De woningmarkt staat onder druk, de vraag naar woningen is groter dan het aanbod. Ook in de gemeente Kampen. Onder andere starters hebben moeite een betaalbare en geschikte woning te vinden.
Gehighlighte tekst: Dit gold tot voor kort ook voor de 27-jarige Ingeborg Rijff.”Ik woon al mijn hele leven in de gemeente Kampen, ik ben hier opgegroeid. Ik werk in Zwolle. Een groot deel van mijn familie en vrienden woont hier, mijn sociale leven speelt zich hier ook voornamelijk af.”
Ze sprong dan ook een gat in de lucht toen ze eind vorig jaar te horen kreeg dat ze was ingeloot in een van de starterswoningen in Trekvaartpark.
Gehighlighte tekst: “Het was ook nog eens het huis van mijn eerste voorkeur. Dat was natuurlijk helemaal top. Ik woon hier inmiddels vijf maanden en dat bevalt me prima. Het is hier prettig wonen.”
Betaalbaar
Gehighlighte tekst: Wethouder Jan Peter van der Sluis“Naast appartementen die al op verschillende plekken binnen de gemeente worden gerealiseerd, is er ook een grote behoefte aan betaalbare woningen voor mensen die hun eerste huis willen kopen. Met de 18 starterswoningen in Trekvaartpark hebben jonge inwoners van de gemeente de mogelijkheid gekregen om in onze mooie gemeente te blijven wonen. We hebben de prijs van de woningen zo laag mogelijk gehouden en ze in eerste plaats aangeboden aan inwoners van de gemeente Kampen. Het doet me goed dat Ingeborg met plezier in een van deze starterswoningen woont. Ook de flexwoningen die deltaWonen realiseert aan de Buitenbroeksweg zijn zogenaamde rug-aan-rug woningen. In tegenstelling tot het Trekvaartpark gaat het aan de Buitenbroeksweg om sociale huurwoningen in plaats van koopwoningen.”
Snel bouwen
Rug-aan-rugwoningen kunnen relatief snel worden gebouwd. Ingeborg benadrukt dat ze het een goede zaak vindt dat haar gemeente inzet op het zo snel mogelijk realiseren van extra woningen. Zij kent meer mensen die graag in de gemeente willen blijven wonen, maar die nog niet een (eigen) woning hebben kunnen bemachtigen. Het project Trekvaartpark van Holleman Ontwikkeling laat zien dat rug-aan-rugwoningen snel gebouwd kunnen worden. Binnen anderhalf jaar na het vaststellen van het bestemmingsplan en binnen een jaar na de start van de bouw zijn alle 18 rug-aan-rugwoningen en alle 5 levensloopbestendige woningen bewoond. Dat geldt overigens ook voor de twee appartementen.
Energiezuinig
Gehighlighte tekst: Frans Holleman, directeur van Holleman Ontwikkeling:“Rug-aan-rug woningen brengen verschillende voordelen voor de bewoners met zich mee. Door de unieke bouwstijl, waarbij woningen met de zijkant en achterzijde tegen elkaar aan staan, kunnen de bouwkosten lager worden gehouden. Dit maakt dit type woningen niet alleen betaalbaar als het gaat om de aankoopprijs, het zorgt ook voor lagere maandlasten. De woningen zijn namelijk ook energiezuinig door de gedeelde muren die warmteverlies minimaliseren.”
Rij-aan-rijwoningen zorgen door de aan elkaar grenzende voortuinen bovendien voor laagdrempelig onderling contact tussen de bewoners.
Gehighlighte tekst: “Het was voor ons bedrijf de eerste keer dat wij dit type woningen lieten realiseren. Maar als het aan ons ligt, zijn dit zeker niet de laatste.”