De Bakkerij

Wat gaan we doen? 

De Bakkerij wordt een woonwijk met woningbouw voor verschillende doelgroepen. 20% van het aanbod worden sociale huurwoningen. Verder is het woningbouwprogramma een gevarieerd aanbod met rijwoningen, seniorenwoningen, twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen. De wijk De Bakkerij krijgt een dorps karakter, dat past binnen IJsselmuiden. Kenmerkend voor dorps bouwen is het toepassen van een kap op het grootste deel van de bebouwing.

Waar is dit project? 

De Bakkerij komt op het terrein tussen de Plasweg, Grafhorsterweg, Koekoeksweg en Ringdijk in IJsselmuiden.

Waarom doen we dit? 

Er is een groot woningtekort en we werken er samen met projectontwikkelaars aan om dit op te lossen. Hierdoor ontstaat er ruimte voor jongeren om in IJsselmuiden te blijven wonen en voor anderen om een stap naar een andere woning te maken. 

Wat merkt u ervan?

Vanaf september 2026 starten voorbereidende werkzaamheden in het gebied. Tijdens deze werkzaamheden kan er tijdelijk meer bouwverkeer in de omgeving rijden. De hoofdroute voor het bouwverkeer loopt via de Veilingweg, Oudendijk, Parallelweg en Koekoeksweg. De omliggende wegen en percelen blijven bereikbaar.

De ontwikkeling van De Bakkerij gebeurt in 3 verschillende fases. Fase 1 duurt tot begin 2030 en in deze fase worden circa 170 woningen gebouwd. Fase 2 met circa 70 woningen duurt tot begin 2031. Fase 3 omvat circa 60 woningen is naar verwachting medio 2031 gereed. 

Hoe het plan tot stand is gekomen?

De plannen voor De Bakkerij zijn de afgelopen jaren stap voor stap uitgewerkt. Onderdeel hiervan was het opstellen van een stedenbouwkundig plan(externe link) en bestemmingsplan. 

Op 23 maart 2023 stelde de gemeente Kampen het bestemmingsplan(externe link) vast voor De Bakkerij. Een aantal mensen ging tegen het bestemmingsplan in beroep bij de Raad van State. Op 8 april 2026 sprak de Raad van State haar eindoordeel uit. Het bestemmingsplan blijft, met een beperkte aanpassing, in stand. Daarmee is de weg vrij voor de verdere ontwikkeling van De Bakkerij.

Planning

Hieronder ziet u de globale planning. Deze kan nog veranderen. 

2025 

• Sloop voormalige bakkerij Fuite. 

Tweede helft 2026 – begin 2027 

• Uitvoeren voorbereidende werkzaamheden om gebied geschikt te maken voor woningbouw: 
  • opschonen terrein 
  • bodem geschikt maken voor woningbouw 
  • aanbrengen van voorbelasting (tijdelijke zandlaag) 
  • graven en aanpassen watergangen
• Informatie koopwoningen online. 

De precieze startdatum van de woningbouw is nog niet bekend. De woningen worden in verschillende fases gebouwd.

Blijf op de hoogte

Wilt u op de hoogte blijven van de werkzaamheden en de actuele planning van de ontwikkelaar of heeft u vragen of wilt u iets melden? Ga naar www.debouw.app(externe link) en zoek op ‘De Bakkerij’. 

Lees verder over De Bakkerij op de website van de projectontwikkelaars www.nieuwbouw-ijsselmuiden.nl(externe link) .