Vergunningsvrij bouwen en verbouwen

Om te bouwen of verbouwen, heeft u vaak een omgevingsvergunning bouwen (vroeger bouwvergunning) nodig. Soms hoeft u geen vergunning aan te vragen. Denk hier bij aan:

  • (kleine) verbouwing / aan- en uitbouw
  • bijgebouwen aan de achterkant van een woning
  • carport
  • serre
  • dakkapel
  • dakraam
  • erf- en perceelafscheidingen
  • kozijnen en gevels veranderen
  • (schotel)antennes plaatsen
  • zonnecollectoren en zonnepanelen plaatsen
  • afscheidingen tussen balkons
  • zonweringen of rolluiken

Twijfelt u of u uw bouwproject zonder vergunning kunt starten? Op de website van het Omgevingsloket online kunt u de check doen. U kunt het ook aan de gemeente vragen.

Er gelden andere regels voor:

  • bouw- of verbouwingsplannen voor een monument
  • plannen die slecht zijn voor bepaalde planten- of diersoorten of natuurgebieden

Ook als u geen vergunning nodig heeft, zijn er regels voor veiligheid en gezondheid waar u zich aan moet houden. Deze regels komen uit het bouwbesluit en het burenrecht.

  • Het bouwbesluit: er zijn minimumeisen op bouwtechnisch gebied waaraan een bouwwerk moet voldoen. Dit zijn eisen over veiligheid, sterkte, milieu, energiegebruik en comfort.
  • Het burenrecht: het is verstandig om met uw buren te gaan praten, voordat u aan de bouw of verbouwing begint. Bent u het niet met elkaar eens? Dan kunt u naar de rechter gaan.

U kunt bij het Omgevingsloket Online (OLO) controleren of u een omgevingsvergunning bouwen nodig heeft. Daar kunt u ook de vergunning aanvragen als dat toch nodig is.